TheoTown — это градостроительный симулятор, в котором вы выступаете в роли мэра, создавая и развивая города от маленьких поселений до масштабных мегаполисов. Игрокам доступно строительство небоскрёбов, проектирование транспортных систем, включая железные дороги, аэропорты и автобусные сети, а также кастомизация внешнего вида транспорта и устранение чрезвычайных ситуаций — от природных катастроф до эпидемий. Можно возводить известные мировые достопримечательности, такие как Биг-Бен или Статуя Свободы, и расширять игровой опыт через пользовательские модификации, добавляющие новые объекты и возможности.